1、真正产权人是其儿子上述说明和合同都有法律效力在母亲转让赠与房产过户前，都可以诉请转让赠与协议无效，在房产变为遗产时，可以据此主张所有权缺点在于如果母亲转让或赠与房产并过户后，儿子只能向其母亲主张。2、为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税增值税，将无偿赠与行为区分为一般...